Житло7 хв читання
Як створити ОСББ 2026: повний алгоритм
ОСББ — об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. Створення — серйозна, але реальна процедура. Дозволяє самостійно керувати домом, обирати тарифи, проводити ремонти.
Кроки створення
- Ініціативна група — 3+ співвласники
- Збір даних співвласників (ПІБ, площа, контакти)
- Підготовка статуту і порядку денного зборів
- Установчі збори — потрібно понад 50% голосів за квадратурою
- Підписання протоколу + статуту
- Реєстрація в Мін'юсті (онлайн через id.gov.ua)
- Відкриття банківського рахунку
- Прийняття будинку на баланс
Документи на реєстрацію
- Заява про реєстрацію
- Протокол установчих зборів
- Статут ОСББ (типовий або власний)
- Список співвласників з підписами
- Документ про сплату адмінзбору
Скільки коштує
Реєстрація — безкоштовно (або 0,3 ПМ якщо через нотаріуса). Паперовий обіг, послуги бухгалтера, друк, печатки — 5-15 тис. грн загалом.
Опишіть свою ситуацію — отримайте план дій за 2 хвилини
ZakonGPT шукає вашу справу серед 11 млн судових рішень України і дає покрокові рекомендації з посиланнями на закон.
Прийняття будинку на баланс
Після реєстрації звертайтесь до КП «Жилкомсервіс» або керуючої компанії з вимогою передати будинок з технічною документацією. Якщо відмовляють — позов до суду.
Часті запитання
- Скільки часу займає створення ОСББ?
- Від ініціативи до реєстрації — 3-6 місяців. Найдовше — збір голосів і узгодження статуту. Реєстрація — 1-3 робочі дні.
- Чи можна створити ОСББ без дозволу ЖЕК?
- Так — ЖЕК / КП взагалі не беруть участі у створенні. Це рішення співвласників, незалежне від чинного управителя.
- Що робити, якщо менше 50% голосів?
- Проведіть інформаційну кампанію — покажіть переваги (нижчі тарифи, контроль). Можна збирати голоси протягом року, провести повторні збори.